買屋「最怕」大調(diào)查 買貴、易跌、問(wèn)題屋

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】買房子，你最怕碰上什麼問(wèn)題？臺(tái)灣房屋作出最新問(wèn)券調(diào)查，發(fā)現(xiàn)臺(tái)灣民眾買房子最怕的就是買貴了，其次是碰上問(wèn)題屋，第3則是怕房子不保值容易跌價(jià)，變相使自己的身家縮水。

臺(tái)灣房屋藉由全臺(tái)300家分店針對(duì)來(lái)店客作問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查民眾買房最怕的問(wèn)題，有效樣本數(shù)為3,375份，且根據(jù)受訪者族群與年齡等基本資料，將受訪者分為首購(gòu)族、換屋族、頂客族與新婚族四大類，發(fā)現(xiàn)各族群購(gòu)屋時(shí)，擔(dān)心的問(wèn)題各不相同。

根據(jù)臺(tái)灣房屋調(diào)查發(fā)現(xiàn)，首購(gòu)族年齡層約在30~35歲。在現(xiàn)今房?jī)r(jià)日益增高的時(shí)代，所得增加速度不及房?jī)r(jià)，相對(duì)購(gòu)屋壓力大，但受限財(cái)務(wù)，因此，首購(gòu)族最在意就是購(gòu)屋價(jià)格，主要是就怕買貴了，才會(huì)一比再比，產(chǎn)生首購(gòu)族在購(gòu)屋坪數(shù)方面有趨向選擇小坪數(shù)的現(xiàn)況。

而換屋族年齡層約為45~50歲，最在意的則是房屋不保值容易跌，認(rèn)為房屋要越換越值錢才值得。臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心副理江怡慧建議，換屋不能急切，要以產(chǎn)品區(qū)位、自身需求、產(chǎn)品類型、未來(lái)轉(zhuǎn)手性、抗跌性為考量依據(jù)，換屋才有價(jià)值。

特別值得一提的是，雖然沒有人喜歡買到問(wèn)題屋，但新婚族最不想買到問(wèn)題屋的比例最高，佔(zhàn)37％。江怡慧表示，購(gòu)屋前要勤做功課，多看多聽，多方收集房屋銷售資訊，並確實(shí)到現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解屋況，避開輻射屋、漏水屋、兇宅等瑕疵屋，並且了解市場(chǎng)行情，勤訪價(jià)，除了不怕買貴外，同時(shí)可以兼顧到增值、保值功能。